Dans ce 5e épisode de Connectivité Indoor Mobile, nous recevons Nicolas JeanJacques, expert en immobilier et couverture spéciale chez Cellnex France. Il nous partage une conviction forte : la connectivité mobile indoor n’est plus un bonus. C’est un fluide essentiel, au même titre que l’eau, l’électricité ou le chauffage.
Pourquoi cet épisode ?
L’immobilier tertiaire est à la croisée des chemins : performance, attractivité, digitalisation. Dans cette équation, la connectivité mobile devient un critère structurant. Nicolas Jean-Jacques, fort de son double parcours en immobilier et télécom, décrypte les signaux faibles qui sont devenus des évidences : sans réseau, pas d’usages, pas d’expérience, pas de valeur.
« Construire un bel immeuble en zone blanche… ça ne sert à rien. » – Nicolas Jean-Jacques
Ce que vous allez apprendre
Au fil de l’échange, trois grands piliers se dessinent :
Penser la connectivité comme un fluide, dès la conception
Nicolas insiste : trop souvent, la connectivité est un sujet qu’on découvre en fin de projet, quand les murs sont montés… et que le signal ne passe pas. Une approche anticipée permet d’intégrer des solutions robustes (DAS, mutualisation multi-opérateurs, BTS Hôtel), de limiter les coûts et d’éviter les mauvaises surprises.
Le signal devient un critère de désirabilité
Aujourd’hui, les locataires testent la connectivité avant même de visiter. Un immeuble sans réseau peut être exclu, peu importe la qualité de ses prestations. L’enjeu est désormais commercial : valoriser la présence de couverture mobile, se doter de labels (comme WiredScore) et offrir une expérience fluide aux utilisateurs finaux.
Mutualisation, simplification, massification
Pour rendre ce 4ᵉ fluide accessible au plus grand nombre, Cellnex milite pour des modèles économiques simplifiés. Exit les 6 contrats techniques différents : une offre monocontractuelle, scalable, pensée pour les propriétaires comme les utilisateurs. Objectif : sortir les bâtiments tertiaires de la zone blanche, à grande échelle.
5 points clés à retenir
- La connectivité mobile indoor est un fluide essentiel, qui impacte directement la productivité et la valeur d’un actif.
- Les immeubles bien connectés se louent mieux et fidélisent davantage.
- Il est impératif d’anticiper : penser la connectivité dès la conception ou la rénovation lourde.
- Simplifier les modèles économiques est la clé pour massifier la couverture indoor.
- Le BTS Hôtel est une solution prometteuse pour industrialiser la connectivité de qualité, à coût maîtrisé.
À qui s’adresse cet épisode ?
- Aux promoteurs et asset managers qui veulent intégrer la connectivité comme levier de valorisation.
- Aux AMO, architectes et ingénieries qui souhaitent anticiper les besoins connectés dans leurs projets.
- Aux gestionnaires d’actifs tertiaires en quête de solutions simples, efficaces et différenciantes.
Écoutez l’épisode
